Қойма үй-жайлары әрдайым сұранысқа ие шағын және орта бизнес. Жиі кәсіпорын мүмкін емес салу және қызмет көрсету жеке қоймалар және дайын қызметтер қоймалау және сақтау тауарларды және жүктерді. Бизнес құрылысымен байланысты және мазмұнымен қойма, жоқ өнімді өндіру және өткізу, сондықтан оның қатарына жатқызуға болады тұрақты және қарапайым шаруашылық жүргізу нысандары.

Заманауи қойма кешені болып табылады, жабдықталған тоңазыту камераларымен, сөрелермен, қауіпсіздік жүйесімен, погрузчиками және басқа да құрал-жабдықтармен жабдықталған. Ірі қаласы күн сайын пребывают тонна талап ететін жүктерді қоймалау. Шағын қалаларда, сондай-ақ табылады компанияның ететін қойма қызметтері.

Жоғары және тұрақты сұраныс қойма деп санауға мүмкіндік береді салу, күтіп-ұстау және тапсыруды қойма жалға пайдалы іспен. Қазіргі уақытта қажеттілік қойма үй-жайларында төлесе, тек 50% – ға, сондықтан болжауға болады, бұл инвесторлар келіспесе жобасына қатысуға.

Қалай ұйымдастыруға тиімді беру арқылы қойма қызметі бизнес
Формат қоймасы
Ажыратады төрт типті қоймалар: A, B, C және D. Қоймалар үлгідегі Ал соңғы уақытта аса сұранысқа ие, өйткені оларда көзделген антипылевое еденнің, үй-жайдың биіктігі 10 м, қорғау жүйесін және өрт сөндіру. Импорттаушылар қалайды дәл осындай қоймалар, өйткені олар халықаралық талаптарға сәйкес келеді. Анықтай отырып, форматы болашақ қоймасы, талдаңыз сұраныс береміз.

Жалға алуға немесе салуға болады?
Сарапшылардың пікірінше, тиімдірек салып, жеке үй-жай. Қазіргі заманғы технологиялар мүмкіндік береді қысқа уақыт ішінде ең металлоконструкцию барлық талаптарына сәйкес келетін. Жалға беру пайдалы, егер де мүмкіндігі бар ұзақ мерзімді шарт жасасу және толығымен қайта жабдықтауға ескі үй-жай. Күріштен артықшылығы көздейтін ұсыныстарға сатып алу үй-жайлар.

Материалдық базасы
Строить қоймасы болады және монолитті бетон немесе металл.

Монолит:

Арзан металл 20-25%.
Сіз кез келген конфигурациясын құрылыстар және оңтайлы пайдалануға жер учаскесі.
Бетон құрылымының қағидалары берік және жіберіледі салу үшін қондырмалардың немесе өзгерту конфигурация.
Металлоконструкция:

Құрылысы тез – 3 айдан 12 айға дейін.
Жоқ қиындықтар тұрғызу кезінде үй-жайлардың жоғары төбелерді және үлкен пролетами.
Онда жабдықтау қоймасы
Орналастыру қоймасы жақсы өнеркәсіптік аймағында немесе қала шетінде, сондай-ақ, сәтті болады орын маңында ірі сауда орталығы немесе кәсіпорынның беру керек үйіп, дайын өнімге. Тамаша орналасқан – кәсіпорын мен сатып алушы оның өнімнің әлеуетті жалға алушылар бағалайды экономикалық пайданы кезінде жүктерді жеткізу. Сондай-ақ, байланыс орнату сауда кәсіпорындарымен тауарларды жеткізу, бұл ретте баға сақтау дополнится құны тасымалдау және түсіру.

Ескеріңіз нарығының қажеттіліктерін
Орнын анықтай отырып салу үшін қойма, біл бірнеше маңызды мәселелер:

Үшін қандай тауарды болады арналған қойма.
Міндетті ме деген сұрақ сақтау нақ осы тауар.
Қандай қойма: маусымдық, резервтік, өндірістік, көтерме, бөлшек немесе жалпы пайдаланымдағы.
Тізімін жасаңыз болашақ жалға алушылар мен іскер серіктестер.
Маркетингтік жоспары көрсетіңіз орташа бағасына жалдау ұқсас үй-жайлар. Бағаны анықтау кезінде ескеріңіз қоймалар тең немесе одан асатын өлшемі бойынша сіздің де аз емес үй-жайлар алады бәсекелесуге тең. Талдап, қалай дамитын нарығы жақын арада үшін есептеп шығару жобаның тиімділігі.

Инвестициялар
Мөлшері қаржы салымдарының болады алаңына автоматизированности қоймасы.
Қойма аумағы 3 000 шаршы м барлық қажетті құралдармен жабдықталған құны 10 000 000 рубль.
Шағын қарапайым қоймасы салынған келген арзан материалдарды ең төменгі жабдықтауға – 1 000 000 руб.
Бағадан басқа құрылыс және жабдықтарды ескеру қажет құны, жер учаскесінің рұқсат құжаттарын алу. Жер үшін қалалық сызықтың орташа құны 20 000 руб. 10 сотық.
Жалға беру қоймасы, шамамен, – дәрмектерді 200 рубль бір шаршы метр үшін.
Сатуға салынған және жабдықталған қойма аумағы 1 000 ш. м. болады 2 000 000 руб., үлкен қоймасы (3 000 ш. м.) – 20 000 000 руб.
Құрылыс және жабдықтарды қазіргі заманғы қойма қомақты қаражат қажет. Таңдау кезінде несие беру, исходите бұл қойма кешені шығындар ақталады мерзімі 1-ден 2 жыл. Склад временного хранения (СВХ)

Кодексіне, ҚР “ҚР кеден ісі ТУРАЛЫ” уақытша сақтау қоймасының иесі болып табылады заңды тұлға-ҚР аумағында құрылған және жауап беретін, мынадай талаптарға:

– үй-жайлар немесе ашық алаңдар болуы тиіс меншік, жедел басқару немесе жалға беру болады ғана арналады ретінде пайдалану үшін уақытша сақтау қоймасының (СВХ) шетелдік тауарлар. Тауар мәртебесіне ие, кеден одағы тауарының үзілді-кесілді тыйым салынады сақтау үшін УСҚ-да. Егер иелену жүзеге асырылады келісім-шарт, мұндай келісім-шарт жасалуға тиіс, кем дегенде бір жыл.

– міндетті түрде болуы бейнекамера бақылау үшін тауарларды УСҚ-да және аумағынан шығу және (немесе) үй-жайлар (орналасқан құжаттар, тауарлар мен көлік құралдары кедендік бақылауға жататын), бейне бақылау құралдарымен жабдықталған, тәулік бойғы режимде жұмыс істейтін, жүзеге асыруға мүмкіндік беретін көру болған оқиғалар туралы бейнеақпаратты ішінде соңғы күнтізбелік отыз күн қойма аумағында;

– қажетті тиеу-түсіру механизмдерінің және арнаулы техниканың, сондай-ақ сертификатталған таразы жабдығының, сипатына сәйкес орналастырылатын тауарлар мен көлік құралдары. Сертификаттауды таразы жүргізеді, Орталықта-стандарттау, метрология және сертификаттау, мекен-жайы ы. Алтынсарин көшесі, төмен Шаляпин к-сі;

– техникалық жарамды кіреберіс жолдарының болуы;

– болуы тауарларды тексеріп қарау үшін орындардың, соның ішінде жабық алаңдарын электр жарығымен жарақтандырылған және бейне бақылау құралдарымен жабдықталған, тәулік бойғы режимде жұмыс істейтін, жүзеге асыруға мүмкіндік беретін көру болған оқиғалар туралы бейнеақпаратты ішінде соңғы күнтізбелік отыз күн;

– қоса алғанда, аумақ жапсарлас тиеу-түсіру алаңдарын тиіс, деп көрсетілген (яғни, қоршалған жоқ бөгде адамдардың), сондай-ақ болуы мүмкін оның бетон немесе асфальт төсемі;

– аумағында орналаспауы тиіс ғимараттар (құрылыстар) мен имараттар байланысты қойма;

– қоса алғанда, аумақ жапсарлас тиеу-түсіру алаңдарын (бір немесе бірнеше қойма үй-жайлары және алаңдары), болуы тиіс, бірыңғай және бөлінбейтін кешен орналасуы бойынша бір почта мекенжайы бойынша орналасқан болуы тиіс бүкіл периметрі бойынша үздіксіз қоршаулары;

– болуы шарт азаматтық-құқықтық жауапкершілігін сақтандыру салдарынан басталуы мүмкін басқа тұлғалардың тауарларына зиян келтіру, сақтауда тұрған немесе сақтау шарттарының өзге талаптарын бұзу басқа адамдармен. Сақтандыру сомасының мөлшері шартта белгіленеді, қол қойылған шарт;

– болмауы кеден органына өтініш берген күні төлеу бойынша орындалмаған міндеттің кедендік төлемдерді, салықтарды және өсімпұлдарды;

– тартылу фактілерінің болмауы дейін бір жыл ішінде кеден органына жүгінген күнге әкімшілік жауапкершілікке баптарына сәйкес 400, 405, 410 – 412, 414, 415, 417, 430, 434, 438 әкімшілік құқықбұзушылық туралы ҚР Кодексінің.

Заңды тұлға деп танылады иесі УСҚ иелерінің тізіліміне енгізілгеннен кейін уақытша сақтау қоймалары. Қосу үшін осы Тізілімге қажет өтініш беру кеден органына қызмет аймағында аумағы мен үй-жайлар.

Өтініш иелерінің тізіліміне енгізу туралы уақытша сақтау қоймалары, еркін нысанда толтырылады және онда:

1) өтінішті уәкілетті органның аумақтық бөлімшесіне кеден ісі саласындағы қызмет аймағында қойма құрылатын иелерінің тізіліміне енгізу туралы уақытша сақтау қоймалары;

2) туралы мәліметтер (атауы, орналасқан жері туралы, ашылған банк шоттары туралы өтініш;

3) үй-жайлар туралы мәліметтер және (немесе) ашық алаңдар, өтініш берушінің иелігіндегі және пайдалануға арналған уақытша сақтау қоймасы ретінде, олардың орналасқан жері, жайластыру, құрал-жабдықтар және материалдық-техникалық жарақтандыруға;

4) мәліметтер туралы шартта (шарттарда) азаматтық-құқықтық жауапкершілікті сақтандыру;өтініш берушінің

5) бар-жоғы туралы мәліметтер қажетті тиеу-түсіру механизмдерінің және арнаулы техниканың, сондай-ақ сертификатталған таразы жабдығының, сипатына сәйкес орналастырылатын тауарлар мен көлік құралдарын, ал арнаулы сақтау орнына газ орналастырылатын тиісті есептеу аспаптарының болуы.

Өтінішке мынадай құжаттар қоса беріледі мәлімделген мәліметтерді растайтын:

1) мемлекеттік тіркеу туралы куәліктің түпнұсқасы заңды тұлғаның (өтінішті қарау аяқталғаннан кейін кеден органы түпнұсқаны өтініш берушіге қайтаруға міндетті) не нотариат куәландырған көшірмесі;

2) тіркелгенін растайтын құжаттың түпнұсқасы тұлғаның салық төлеуші ретінде (өтінішті қарау аяқталғаннан кейін кеден органы түпнұсқаны өтініш берушіге қайтаруға міндетті) не нотариат куәландырған көшірмесі;

3) құрылтай құжаттарының нотариат куәландырған көшірмелерін;

4) растау банктерден оларда ашылған шоттары туралы;

5) нотариалды куәландырылған көшірмелері иелік ету құқығын растайтын құжаттардың үй-жайларды және (немесе) ашық алаңдарға арналған пайдалану ретінде қызметті жүзеге асыру кезінде уақытша сақтау қоймасы;

6) жоспарларды, сызбаларды үй-жайлар мен аумақтардың ретінде мәлімделген уақытша сақтау қоймасы;

7) болуын растайтын құжаттар қажетті тиеу-түсіру механизмдерінің және арнаулы техниканың, сондай-ақ сертификатталған таразы жабдығының, тиісті сипаты орналастырылатын тауарлар мен көлік құралдарының;

8) келісім-шарт азаматтық-құқықтық жауапкершілігін сақтандыру уақытша сақтау қоймасы иесінің.

Өтініш оған қоса берілген құжаттармен бірге қаралуға тиіс кеден органы күнтізбелік он бес күн ішінде оны тіркеген күннен бастап. Осы уақыт ішінде лауазымды адамға тексеру жүргізуге тиіс үй-жайлардың және аумақтардың сәйкестігін жоғарыда аталған талаптарға сай.

Тізілімге енгізу туралы шешім орталық кеден органы басшысының бұйрығымен ресімделеді және күннен бастап күшіне енеді және бұйрық қабылданған.

Енгізуден бас тарту туралы шешім тізіліміне, уақытша сақтау қоймалары иелерінің қабылданады құжаттар пакеті ұсынылмаған жағдайда, көрсетілген осы баптың 2-тармағында немесе талаптарға өтініш берушінің сәйкес келмеуі.

Жағдайда, енгізу немесе енгізуден бас тарту тізіліміне тұлғаны уақытша сақтау қоймалары иелерінің уәкілетті органның аумақтық бөлімшесі кеден ісі саласындағы өтініш берушіні жазбаша нысанда хабардар.

Уақытша сақтау қоймасының иесі:

1) шарттарды сақтауға және талаптарды орындауға, осы Кодексте белгіленген тауарларды уақытша сақтау кезінде;

2) тауарлардың сақталуын қамтамасыз ету, уақытша сақтау қоймасындағы;

3) сақталатын тауарлардың есебін жүргізуге және ұсынуға кеден органдарына олар туралы есептілік, оның ішінде ақпараттық технологияларды пайдалана отырып, белгіленген тәртіппен ҚР Үкіметінің№ 1150 3 қарашадағы 2010 жылғы кейбір мәселелері Туралы “есеп жүргізу және кеден органына есептілікті ұсыну”;

4) жол бермеуге бөтен тұлғалар болып табылмайтын уақытша сақтау қоймасының қызметкерлері және тауарларға қатысты өкілеттіктері бар, сақталатын тауарларға кеден органдарының рұқсатынсыз;

5) кеден органдарының талаптарын орындауға қатысты кеден органдары лауазымды тұлғаларының қолжетімдік – сақталатын тауарларға;

6) жұмыс істеуі тоқтатылған жағдайда уақытша сақтау қоймасының ішінде күннен бастап үш жұмыс күнінен кейінгі тоқтату туралы шешім қабылдау, осы қойманың қызметін тұлғалардың поместивших тауарлар уақытша сақтау қоймасына, мұндай шешім туралы;

7) орындау жөніндегі міндет кедендік баждарды, салықтарды төлеу жағдайда, жоғалған орналастырылған тауарларды уақытша сақтауға берген жағдайда, – тауарларды уақытша сақтауға орналастырылған алушыға немесе өзге де тұлғаға кеден органының рұқсатынсыз;

8) хабардар етуге және уәкілетті органның аумақтық бөлімшесі кеден ісі саласындағы включившее заңды тұлға иелерінің тізіліміне, уақытша сақтау қоймаларының, олармен мәлімделген мәліметтердің өзгергені туралы тізіліміне енгізу кезінде уақытша сақтау қоймалары иелерінің, бес жұмыс күні ішінде өзгерген күннен бастап мұндай мәліметтер.

УСҚ аумағы пайдаланылуы тиіс талаптарына сәйкес, осы Кодексте белгіленген. Пайдалану көрсетілген орындарды өзге мақсаттарда пайдалануға жол берілмейді.

Орындамағаны немесе тиісінше орындамағаны үшін уақытша сақтау кезінде өз міндеттерін уақытша сақтау қоймасының иесі тауарларды сәйкес жауапты болады ҚР заңдарымен.