Объект күрделі құрылыс — ғимарат, құрылым, құрылыс объектілері, сондай-ақ, олардың құрылысы аяқталмаған (аяқталмаған құрылыс объектілері) қоспағанда, уақытша құрылыстарды, дүңгіршектер, шатырлар және басқа да сол сияқты құрылыстар[1].

Заңнамалық анықтау шығарып, күрделі құрылыс объектілерінің уақытша құрылыстар және тікелей көрсетеді, мысал ретінде құрылыстар:

киоск — құрылымы, ол емес, сауда залы және есептелген бір жұмыс орнына сатушының[2]; қалқа — құрылыс полузакрытого типті (шатыр тіректерде с незамкнутыми қабырғалармен немесе оларсыз)[3].

Ресей заңнамасында “ұғымы объект күрделі құрылыс” бар 2005 жылы бұрынғы қала құрылысы заңнамасы қолданылды құқықтық конструкциялары “қала құрылысындағы жылжымайтын мүлік нысандары”, “объектілер және қала құрылысы қызметі”[4].Түрлері, күрделі құрылыс объектілерінің
Ғимараты нәтижесі құрылыс білдіретін көлемді құрылыс жүйесі бар надземную және (немесе) жер асты бөлігін қамтиды үй-жайлар, желілер инженерлік-техникалық қамтамасыз ету жүйесін инженерлік-техникалық қамтамасыз ету және арналған тұру және (немесе) қызметі, адамдардың, орналастыру сақтау, жануарларды ұстау[5].

Түрлері ғимараттар: тұрғын және тұрғын емес.

Тұрғын ғимарат (үй) бөлмелерден тұрады, сондай-ақ қосалқы үй-жайларды пайдалану үшін арналған, қанағаттандыру азаматтардың тұрмыстық және өзге де мұқтаждары байланысты олардың тұруына мұндай ғимаратында. Тұрғын ғимараттарға (үйлерге) жатады тұрғын үйлер тұрақты типтегі жатақханалар, баспаналар, үйлер маневренного қордың арналған интернат-үйлері және қарттар мен мүгедектер, ардагерлер, арнайы үй жалғыз басты қарттар, балалар үйлері, мектеп жанындағы интернаттар мен мектеп-интернаттары, басқа да.

Жеке тұрғын үй — жеке тұрған тұрғын үйлер саны қабаттан аспайтын үш арналған тұратын бір отбасы. Сонымен бірге олардың қатарына қосылады коттедж үлгісіндегі үйлер (егер бар шағын жер учаскесі; коттедждер болады, көбінесе двухэтажными ішкі сатысы бар, бірінші қабатта олар, әдетте, орналасқан, жалпы бөлме, ас үй, шаруашылық үй-жайлар; екінші қабатта жатын бөлме), бір пәтерлі блокталған тұрғын үйлер тұратын автономды тұрғын блоктар.

Көппәтерлі үй жиынтығы екі және одан көп пәтерлі тұрғын жайдағы бар дербес шығуы немесе жер учаскесіне іргелес тұрғын үйге немесе үй-жайдың, жалпы пайдаланылатын мұндай үйде. Многоквартирный дом қамтиды элементтері үй жайлар иелерінің ортақ мүлкі мұндай үйде тұрғын үй заңнамасына сәйкес.

Тұрғын емес ғимараттар — ғимараттар, тағайындалуын үшін жағдайлар жасау болып табылады еңбек, әлеуметтік-мәдени қызмет көрсету, халықты және материалдық құндылықтарды сақтау: өнеркәсіптік, ауыл шаруашылық, коммерциялық, әкімшілік, оқу, денсаулық сақтау, басқа да[6].

Құрылыс — нәтижесі құрылыс білдіретін көлемді, плоскостную немесе сызықтық құрылыс жүйесі бар жер бетіндегі, надземную және (немесе) жер асты бөлігінде тұратын тіреу, ал жекелеген жағдайларда қоршау құрылыс конструкцияларының және арналған өндірістік процестерді орындауға, әр түрлі өнімді сақтауға, адамдардың уақытша болуына, адамдар мен жүктердің орын ауыстыруына[5].

Прокси ретінде салу болып табылады әрбір жеке ғимарат барлық құрылғыларымен құрайтын онымен біртұтас Мысалы: бөгеті қамтиды бөгет, сүзгілер және дренаждар, шпунты және цементационные пердесі, водоспуски және суағарлар конструкциялармен, еңісті бекіту, жолдар дене бойынша бөгеттер, көпірлер, алаңдар, қоршаулар және т. б.;

автомобиль жолы белгіленген шекараларында қамтиды жер төсемі с укреплениями, жоғарғы қақпақ және жағдайды жолын (жол белгілері, белгілер және т. б.), басқа да қатысы бар жол құрылыстары — қоршау, жиындар, суағарлар, кюветтер, көпірлер ұзындығы 10 м артық емес, ор.

Құрылыстарға білдіретін, өзара бірыңғай объект тұратын әртүрлі элементтердің біріккен ортақ функционалдық мақсатына жатады стадиондар қамтитын, арнайы жабдықталған алаңдар айналысу үшін спорт түрлерімен, мысалы, городошная және жеңіл атлетика алаңдары, футбол алаңы және хоккейное алаңын, жүгіру жолы және секіру үшін орлар. Алаңы орналасқан жерде және болып табылады құрылғымен оның мақсаттары үшін дене шынықтыру және спорт. Бұл жағдайда, осы құрылыстар құрылып, нақ осындай түрінде, сәйкес келеді, олардың функционалдық мақсаты[7].

Құрылыстарға жатады: аяқталған функционалдық құрылғылар үшін энергия беру және ақпарат сияқты электр беру желілері, теплоцентрали құбырлары, әр түрлі мақсаттағы, радиорелелік, кабельдік байланыс желілері бар, арнайы құрылыстар байланыс жүйелерін, сондай-ақ бірқатар осындай ұқсас объектілерді барлық ілеспе кешендер, инженерлік құрылыстар[8].

Заңнамалық анықтамалар ұғымдар “құрылыс” және “аяқталмаған құрылыс объектілері жоқ”.

Құрылыстар. Бұған дейінгі заңнама РСФСР “термині құрылыстар” ретінде пайдаланылады жалпы түсінік ғимараттар мен құрылыстарды[9]. Қазіргі уақытта “түсінігі құрылысы” негізінен пайдаланылады, не бір терминологическом бірқатар — “ғимаратқа, имаратқа” немесе равнозначное ұғымына ғимараты, [10], не деп аса зор мағынасы: “тұрғын үй және шаруашылық құрылыстар, орналасқан бау-бақша және саяжай учаскелері, шаруашылық құрылыстар үшін үй жануарларын ұстау[11], құрылыстар көмекші пайдалану[12], қызметтік құрылыстар, қатысты негізгі ғимаратқа ие, аса зор мағынасы жер учаскесінде [13], құрылыстар тұтыну мақсатындағы (саяжайлар, бау-бақша үйлері, гараждар) [14].

Айырмашылығы өзге де күрделі құрылыс объектілерінің құрылысы болып табылады есепке алу кезінде қолданылатын бірыңғай мемлекеттік тізілімін жүргізу объектілерінің күрделі құрылыс және мемлекеттік кадастрлық есепке алу, жылжымайтын мүлікті[15].

Аяқталмаған құрылыс объектілері — объектілер құрылысы тоқтатыла тұрған, негізінен, қаржы қаражатының жоқтығы және материалдық-техникалық қамтамасыз ету. Көрсетілген құқықтық термин сипаттайды емес, құрылымдық ерекшеліктері, жылжымайтын мүлік объектісінің және функционалдық мақсатына, оның құру, ал өзі құру процесі-жылжымайтын мүлік объектісінің көрсету кезеңділік осы процестің қасиеттері құрылатын объект. Айырмашылығы ғимараттар, құрылыстар немесе ғимараттар, аяқталмаған құрылыс объектілері пайдаланылуы мүмкін емес олардың мақсатына сәйкес дейін құрылысын аяқтау және пайдалануға беру.

Аяқталмаған құрылыс уақытша сипатта болады. Нормалары федералдық заңнама бағытталған кіріспе мүліктік айналымы объектілерінің аяқталмаған құрылыс объектілері ретіндегі мүліктік құқықтар құрылысын аяқтау үшін және мақсатқа жету аумақтарды тұрақты дамыту[16].

Объектілері және объектілері болып табылмайтын күрделі құрылыс (уақытша құрылыстар, дүңгіршектер, қалқалар және басқа да осыған ұқсас құрылыстар)
Уақытша құрылыстар — арнайы салынған немесе лайықталған салу кезеңінде өндірістік, қойма, қосалқы, тұрғын жəне қоғамдық ғимараттар мен құрылыстар үшін қажетті құрылыс-монтаждау жұмыстарын жүргізу және қызметкерлерге қызмет көрсету, құрылыс және жататын бөлшектеу кейін қажеттігі жойылады, оларды пайдалану[17].

Ретінде уақытша құрылыстарды, әдетте, қолданылады түгендеу мобильді салынған (құрастырмалы-техникалық жинамалы, контейнерлік, жылжымалы үлгідегі) зауыттық жеткізу, конструкциясы, оның мүмкіндігін қамтамасыз етеді, оның көшіру.

Салынған контейнерлік типті тұрады бір блок-контейнердің толық зауыттық дайындалған, передислоцируемого кез келген жарамды көлік құралдары туралы, оның ішінде өзінің жүріс бөлігі. Салынған құрастырмалы-техникалық жинамалы типті тұрады жеке блок-контейнерлерден, жазық және сызықтық элементтерін немесе олардың байланыс, америка құрама сындарлы жүйесін пайдалану орнында[18].

Техникалық (құрылымдық) тұрғысынан уақытша салу мүмкін ешқандай айырмашылығы объектінің күрделі құрылыс. Уақытша салу мүмкін салынуы күрделі іргетасқа, күрделі, мысалы, кірпіш қабырғалармен және жабындармен темірбетон.

Айрықша белгісі уақытша салынған объектінің күрделі құрылыс болып табылады, олардың әр түрлі құқықтық мәртебесі. Объект күрделі құрылыс салынуда ұзақ мерзімге, әдетте, мерзімсіз. Ал уақытша құрылыстар салынуда нақты мерзімі шектеулі, әдетте, аспайтын үш–бес жыл. Кейде уақытша құрылыстар салынуда, 15 жыл мерзімге дейін. Ал кейде уақытша құрылыстар айналады тұрақты.

Кеңестік кезеңде уақытын бүтін жұмысшы поселкелері салына бастады ретінде уақытша 15 жылға дейін мерзімге. Бірақ уақыт өтті, өзгеріп дәуірі, про, онда салынған уақытша болды, барлық ұмытып.[19].

Күрделі емес стационарлық емес ғимараттар — ғимараттар, әдетте орындалған жеңіл конструкцияларды, көздейтін құрылғысы тереңдетілген іргетастарды және жер асты құрылыстарын; бұл ұсақ сауда нысандары, бағыттас тұрмыстық қызмет көрсету және тамақтану, аялдамалық павильондар, жер бетіндегі дәретхана кабиналары, бокстық гараждар, басқа да объектілер некапитального сипаттағы[20].

Салынған, осындай киоскам, навесам анықталады, сондай-ақ, сот шешімдері(мұндай құрылыстарға жатады легковозводимые конструкциясын, жеңіл құрастырмалы-жиналмалы ғимараттар[21]), нормативтік құқықтық актілер субъектілерінің Ресей Федерациясы.

Мәселен, Мәскеу – некапитальным объектілеріне жатқызылған объектілер құрылғысы жоқ іргетастар мен ұйымдар қосылу инженерлік-техникалық желілер, су құбыры, кәріз, газбен-, жылумен қамтамасыз ету:

ашық спорттық, ойын, балалар алаңдары, демалыс алаңдары, алаңдар серуендету үшін және иттерді үйретуге; жазық қоюға; соңғы автобус бағыттарының тұратын-айналу алаңдарын жер үсті қоғамдық жолаушылар көлігі;

шағын сәулет нысандары (элементтер безендіруге арналған құрылғылар, ресімдеу ұтқыр және тік көгалдандыру, қалалық жиһаз, ойын, спорттық, жарықтандыру жабдықтары);

субұрқақтар, аттракциондар, шапито, голубятни, жалға беру пункттері велотранспорта;

қоғамдық дәретханалар нестационарного типті;

ашық алаңдар орналастыру үшін қалдықтарды жинауға арналған контейнерлерді, құрылыс және бұзу, арналған ашық алаңдар топырақ орналастырылатын кезеңінде жұмыстарды жүргізу, өндірістік, қоймалық, қосалқы құрылыстар салынатын құрылыс, қайта жаңарту, күрделі жөндеу, күрделі құрылыс объектілерінің[22].

Санкт-Петербургте уақытша (күрделі емес) объектілерді бір қабаттан тұруы керек, іргетас[23].

Уақытша салынған орман учаскелерінде
Жалға алушылар мен пайдаланушылар орман учаскелерінің құқығы бар тұрғызуға уақытша құрылыстарды мынадай жағдайларда: дайындау кезінде: сүрексіз орман ресурстары; тағамдық орман ресурстарын, дәрілік өсімдіктерді пайдалану кезінде; ормандардың: аңшылық шаруашылығын жүргізу үшін; ауыл шаруашылығы; өсіру үшін орман жеміс, жидек, әсемдік өсімдіктерді, дәрілік өсімдіктерді; рекреациялық қызметті жүзеге асыру үшін. Мұндай уақытша құрылыстарға жатады шарбақ, қалқалар, кептіргіштер, грибоварни, омарталар мен омарталар, қоймалар және басқа да уақытша құрылыстар.

Шығыстарының нормативтері
Шығыстарының нормативтері тапсырыс берушінің жүзеге асыруға құрылыс бақылау күрделі құрылыс объектілерін салған кезде, толық немесе ішінара қаржыландырылатын тарта отырып, қаражат федералдық бюджет, және қызметкерлер санының нормативтері тапсырыс берушінің белгіленген тәртіппен міндет жүктеледі жүзеге асыру бойынша құрылыс бақылау, қадағалау.Ескерту. Құрылыстың құны 900 млн. рубль базистік баға деңгейінде 1 қаңтардағы жағдай бойынша 2000 ж.:

а) нормативтері шығыстарды жүзеге асыру құрылыс бақылау тапсырыс берушінің мына формула бойынша анықталады

{\displaystyle H=0.04193*C^{0.8022}/C} {\displaystyle H=0.04193*C^{0.8022}/C}

онда:

H – жүзеге асыруға арналған шығыстарының нормативі құрылыс бақылау тапсырыс берушінің пайызбен;

C – құны құрылыстың базистік баға деңгейінде 1 қаңтардағы жағдай бойынша 2000 ж.;

{\displaystyle C^{0.8022}} {\displaystyle C^{0.8022}} құрылыстың құны базистік баға деңгейінде 1 қаңтардағы жағдай бойынша 2000 ж., возведенная дәрежеге 0,8022;

б) қызметкерлердің саны тапсырысшы жүзеге асыратын құрылыс бақылау, 1 адамға көбейеді. әрбір 30 млн. сом артық бөлінуі.

Объектілері, күрделі құрылыс және жылжымайтын мүлік объектілері
Жатқызудың негізгі критерийі заттар мен жылжымайтын мүлік болып табылады, оның берік байланысын, жермен, орнын ауыстыру заттар өлшеусіз зиян келтірмей, оны тағайындау мүмкін емес. Ғимараттар, құрылыстар, аяқталмаған құрылыс объектілері жатады және қозғалмайтын заттарға[24]. Құрылыс объектісін тіркеу кезінде, жылжымайтын мүлік ретінде көрсетіледі ғимараты[25].

Ұғымдар жылжымайтын мүлік объектісінің объектісінің күрделі құрылыс емес, тепе-тең[26]. Берік жермен байланысы болып табылады жалғыз белгісі, ол бойынша объектіні жатқызылуы мүмкін жылжымайтын мүлік. Жатқызу үшін мүлікті жылжымайтын ескеру қажет, заңды және техникалық критерийлері бағалау объектісі ретінде жылжымайтын.

Түсінігі “мүлік” болып табылады құқықтық санатты, ал тану, жылжымайтын мүлік ретінде азаматтық құқық объектісі белгіленеді ғана емес фактісі, оны жасау заңда белгіленген және өзге де нормативтік құқықтық актілерінде белгіленген тәртіппен алуға қажетті рұқсат беретін құжаттарды сақтай отырып, қала құрылысының нормалары мен ережелерін және басқа да заңды фактілер сияқты болуы еркінен тыс жер учаскесінің меншік иесінің немесе уәкілетті органның құру, жылжымайтын мүліктің бар болуы жер учаскесіне пайдалану құқығын құру үшін осы жылжымайтын мүлік объектісін[27].

Техникалық критерийлері мүліктің жылжымайтын болып табылады және монтаждау мүліктерді арнайы қалаулы оған іргетаста шығару, оған стационарлық коммуникация тиесілігін құрылыстың күрделі, сипаты бойынша жұмыстарды байланыстыру іргетас, жергілікті[28].

Өздері техникалық критерийлері болып табылады айқындаушы. Сонымен қатар төрелік соттарының тұжырымдар жасалды:

құрылыс ағызып жіберу іргетас болып табылады қажетті тұрғызу үшін қаңқалы құрылыстар;
, бұл жағдай жоқ подведенные коммуникация, айқындаушы белгісі анықталған кезде беріктігіне байланысты жерді және ауыстыру мүмкін болмаған объектіні өлшеусіз зиян келтірмей, оның мақсаты;
салу монолитті іргетас ретінде қарастырыла алмайды дәлелдеме құрылыс ғимаратын күрделі, өйткені мұндай іргетасы пайдаланылады және уақытша нысандарды салу үшін;
тиісті құжаттарды қайта жабдықтауға уақытша құрылыстар беруіне оған жеке сипаттамаларын жылжымайтын мүлік тартылады түрінде меншік құқығы туындаған недвижимую нәрсе[29].
Күрделі құрылыс нысандарын қосалқы пайдалану
Қосалқы түрлері рұқсат етілген пайдалану, күрделі құрылыс объектілерінің белгіленеді қала құрылысы регламенттерінде жер пайдалану ережесін және құрылыс елді мекендер мен қалалар федералдық маңызы бар. Қосалқы түрлері рұқсат етілген пайдалану, жол берілмейді ретінде ғана қатысты қосымша негізгі түрлері рұқсат етілген пайдалану (және шартты рұқсат етілген түрлері пайдалану) және жүзеге асырылады, және олармен бірге.

Негізгі және қосалқы түрлері рұқсат етілген жер учаскелерін пайдалану және күрделі құрылыс объектілерінің құқық иеленушілері, жер телімдері мен күрделі құрылыс объектілерін қоспағанда, мемлекеттік билік органдарын, жергілікті өзін-өзі басқару, мемлекеттік және муниципалдық мекемелер, мемлекеттік және муниципалдық біртұтас кәсіпорын) дербес таңдалады қосымша рұқсат беру және келісу.

Салу кезінде жер учаскесінде құрылыстар мен қосалқы құрылыстарды пайдалану салуға рұқсат беру талап етілмейді[30].

Болмаған жағдайда ережесін жер пайдалану мен құрылыс жүргізу қажет екенін дәлелдеу пайдалану объектісінің күрделі құрылысы бар дербес мақсаттағы және көмекші сипатта болса.

Статистикаға жүгінсек, мысалы стадионы: көмекші инфрақұрылым тұратын жылжымайтын мүлік объектілерінің әкімшілік ғимаратының стадион, киім ілетін орын, дәретхана және су құбыры күрке, пайда кейінірек айналыса ол қажет пайдалану үшін өздерінің спорттық алаңдар, стадион. Көрсетілген объектілер мүмкін емес пайдалануға болады мақсатында, олар үшін жер телімі берілген (объектілерін орналастыруға дене шынықтыру және спорт), ажыратып өздерінің спорттық ғимараттар мен алаңдар. Өз кезегінде, спорттық ғимараттар мен алаңдар, қазіргі кезде қойылатын талаптар орындарын ұйымдастыру, бұқаралық дене шынықтыру және спортпен айналысу, мәні бойынша, сондай-ақ пайдалану мүмкін емес жоқ, осындай қосалқы объектілері жылжымайтын мүлік. Сондықтан стадион ретінде қарастырған жөн бірыңғай спорттық құрылыстар, жермен тығыз байланысты және бар құрамында жылжымайтын мүлік объектілері көмекші сипаттағы[7].

Барысында техникалық түгендеу нақты бір инвентарлық объектіні кешенді, сондай-ақ анықталады, және анықталады негізгі құрылыс (басты затқа), образующее мүліктік объектіні айқындайтын және оның мақсаты анықталады және белгіленеді қосалқы қызметтік құрылыстар мен ғимараттарға (керек-жарақтары) құрамына кіретін инвентарлық объекті[31].

Объект күрделі құрылыс ретінде өз бетімен салынған құрылыс
Ғимарат, құрылым, құрылыс, аяқталмаған құрылыс объектісі танылуы мүмкін өз бетінше қоршап қорадан[32].

Белгілері өз бетінше қоршап салынған белгіленеді болған болуы техникалық жатқызу критерийлерін күрделі құрылыс объектілерінің мүлікке жүреді бұза заңды критерийлері.

Белгілері өз бетінше қоршап салынған мынадай:

объект күрделі құрылыс құрылды жер учаскесінде бөлінбеген осы мақсаттар үшін белгіленген тәртіппен заңға және өзге де құқықтық актілерімен;
объект күрделі құрылыс құрылды жоқ, қажетті рұқсат басқа, тікелей рұқсат етілген жер учаскесін пайдалану;
объект күрделі құрылыс елеулі түрде бұзып, қала құрылысы және құрылыс нормалары мен ережелерінің, олар мойнына алуы мүмкін қауіп басқа адамдарға.
Объект күрделі құрылыс деп танылып, өз бетінше қоршап салынған, онда болуы мүмкін екі жолы:

өз бетімен салынған құрылыс, ол балаға өз болғанымен басқа адамдарға немесе объектілерге жатады бұзу оны жүзеге асырған тұлға немесе оның қаражаты есебінен;

2018 жылы құрылысы жоспарланған 14 әлеуметтік-мәдени мақсаттағы нысандардың жалпы құны 81 912,9 млн. теңге (13 ауыспалы объектілер бойынша 1 нысан, жаңа құрылыс), оның ішінде 2018 жылға дейін игерілгені – 12 368,7 млн. теңге. 2018 жылы қарастырылған 26 712,5 млн. теңге.

Ауыспалы қаржы қалдығы 2019 жылы – 42 831,7 млн. теңге.
Жалпы санынан салынып жатқан объектілердің 2018 жылы пайдалануға беру жоспарланып отыр
5 әлеуметтік-мәдени мақсаттағы объектілерді, оның ішінде:

– 3 білім беру нысаны

Орта мектеп салу 600 орындық интернатымен 300 орындық, Тарбағатай ауданы Ақжар ауылында туған.
Мердігер ЖШС “ПМК Құрылыс”. Жалпы құны – 1 865,1 млн. теңге. 2018 жылға дейін игерілгені – 1 465,1 млн. теңге. 2018 жылы қарастырылған – 400,0 млн. теңге (ЖБ). Құрылыс-монтаж жұмыстары 70% – ға орындалған.
Пайдалануға енгізу мерзімі – тамыз 2018 жылғы.

Құрылысы 320 орындық орта мектеп с. Мақаншы, Үржар ауданы, ШҚО.
Мердігерлік ұйымы ЖШС “Рулан Сервис ЛТД”. Шарт бойынша жалпы сома) құрайды және 1 184,9 млн. теңге. 2018 жылға дейін игерілгені – 408,6 млн. теңге. 2018 жылы қарастырылған – 250,0 млн. теңге (оның ішінде РБ – 50,0 млн. теңге, ЖБ – 200,0 млн. теңге). Жағдай бойынша 26.03.2018 игерілді – 99,6 млн. теңге. Құрылыс-монтаж жұмыстары орындалды, 55%.
Пайдалануға енгізу мерзімі – желтоқсан 2018 жылғы. (Аяқтау мерзімі анықталатын болады кейін толық қаржыландыру)

N 4 орта мектеп салу 600 орындық Оңтүстік қалашығында аягөз ауданы Аягөз қаласы. Түзету.
Мердігер мекеме – “Алау” ЖШС. Шарт бойынша жалпы сомасы құрайды
1 127,3 млн. теңге. 2018 жылға дейін игерілгені – 683,5 млн. теңге. 2018 жылы қарастырылған – 443,9 млн. теңге (оның ішінде РБ – 207,6 млн. теңге, ЖБ – 120,0 млн. теңге). Құрылыс-монтаж жұмыстары 80% – ға орындалды.
Пайдалануға енгізу мерзімі – тамыз 2018 жыл.

– 1 объект денсаулық сақтау объектісі

Ғимаратты қайта емхана 212 адам қабылдайтын бойынша
Халықтар достығы к-сі, 1 ” г. Усть-Каменогорск.
Мердігерлік ұйымы ЖШС “СтройЭлитРиэлти”. Жалпы құны –
584,7 млн. теңге. 2018 жылға дейін игерілгені – 229,3 млн. теңге. 2018 жылы қарастырылған – 114,0 млн. теңге (ЖБ). Құрылыс-монтаж жұмыстары объектіде 90% орындалды. Пайдалануға енгізу мерзімі – 2018 жыл.

– 1 объект, спорт

“Жүзу бассейнін салу ауылында” ШҚО Абай ауданы Мердігерлік ұйымы ЖШС “Құрылыс”. Жалпы құны шарт бойынша – 262,3 млн. теңге. 2018 жылға дейін игерілгені – 131,1 млн. теңге. 2018 жылы қарастырылған – 131,2 млн. теңге (ЖБ). Құрылыс-монтаж жұмыстары орындалды, 50%.
Пайдалануға енгізу мерзімі – қыркүйек 2018 жылғы.

Көшпелі 2019 жылға қалады 6 объектілер құрылысының белгіленген мерзіміне:

– 2 денсаулық сақтау нысаны

1) Орталық гематология Шығыс-Қазақстан облысы (түзету). Қазіргі уақытта ЖСҚ түзету аяқталды және мемсараптаманың қарауында. Срок получения заключения гос. экспертизы – наурыз 2018 жылғы. Сметалық құны – 32 113,4 млн. теңге бөлінді. 2018 жылға қарастырылған – 15 000,0 млн. теңге (ЖБ).

2) қалалық балалар ауруханасының Құрылысы қаласында 200 төсекке арналған
Өскемен.
Мердігерлік ұйым “Элхон” ЖШС. Шарт бойынша жалпы сома) құрайды және 13 431,1 млн. теңгені құрады. 2018 жылға дейін игерілгені – 2 527,5 млн. теңге. 2018 жылы қарастырылған – 1 300,0 млн. теңге (РБ – 500,0 млн. теңге, ЖБ – 800,0 млн. теңге).
Құрылыс жұмыстары кестеге сәйкес жұмыстарды жүргізу. Құрылыс жұмыстары 70% – ға орындалған.
Пайдалануға енгізу мерзімі – сәуір 2019 жылы.

– 3 білім беру нысаны

1) “1000 орынға арналған мектеп Салу, Өскемен қаласы, Уалиев көшесі”.
Мердігерлік ұйымы ЖШС “Жар Құрылыс”. Жалпы құны шарт бойынша – 2 251,1 млн. теңге. 2018 жылға дейін игерілгені – 154, 144 млн. теңге. 2018 жылы қарастырылған – 883,2 млн. теңге (оның ішінде РБ – 827,7 млн. теңге, ЖБ – 55,5 млн. теңге). Жағдай бойынша 26.03.2017 игерілді 123,3 млн. теңге. Құрылыс-монтаж жұмыстары орындалды, 12 %. Құрылыс барысы: жер жұмыстары орындалды, 100%-ға, іргетасты қалау үшін – 100%, қоршау құрылымы. алаң – 100%, құрылғы монолитті тіреу қабырғалар Блок Б,В,Г,Д-50%, судан қабырға және іргетас блоктарын, Б,В,Г,Д,Е -70%, кері төгу блок Б,В,Г,Д – 40%.
Қаражат қалдығы, қажетті аяқтау үшін – 1 213,9 млн.теңге бөлінді.
Пайдалануға енгізу мерзімі – шілде 2019 жыл.

2) “1000 орынға арналған мектеп Салу Ахмер ауылында
г. Усть-Каменогорск”.
Мердігерлік ұйымы ЖШС “СтройЭлитРиэлти”. Жалпы құны шарт бойынша – 2 345,8 млн. теңге. 2018 жылға дейін игерілгені – 410,730 млн. теңге. 2018 жылы қарастырылған – 280,6 млн. теңге (оның ішінде республикалық бюджеттен – 150,0 млн. теңге, ЖБ – 130,6 млн. теңге). Жағдай бойынша 26.03.2017 игерілді – 50,2 млн. теңге. Құрылыс-монтажды жұмыстар-20 %. Құрылыс барысы: жер жұмыстары орындалды-100% – ға дайындық жұмыстары – 100% (ұңғыма бұрғыланды, жүргізілген уақытша электрмен қамтамасыз ету (тіректер орнатылған -9 дана, протянута ВЛ-10 кВ – 250 м, орнатылған КТПН-160-10/0,4 кВ) қоршау құрылысы.алаң – 100%, құрылғы негізі қоспасынан – 100%, іргетастардың құрылысы – 80%.
Қаражат қалдығы, қажетті аяқтау үшін – 1 894,4 млн. теңге.
Пайдалануға енгізу мерзімі – шілде 2019 жыл.

3) Құрылысы “қосымша корпусының Орта мектебі “КММ № 23,” Новая Согра кенті ” Өскемен қ. ШҚО (абаттандыру және сыртқы инженерлік желілер)”.
Мердігерлік ұйымы ЖШС “Бекі”. Жалпы құны шарт бойынша – 819, 841млн. теңге. 2018 жылға дейін игерілгені – 0,2 млн. теңге. 2018 жылы ЖБ-тен қарастырылған іс – 826,0 млн. теңге. Жағдай бойынша 26.03.2017 игерілді – 5,4 млн. теңге. Құрылыс-монтаж жұмыстары орындалды, 1%. Құрылыс барысы: Дайындық және жер жұмыстары орындалды, 100% – ға, бетон жұмыстары Басталды.
Пайдалануға енгізу мерзімі – қаңтар 2019 жылы.

– 1 объект, спорт

Құрылысы “мәдени-спорт кешенінің “Абай Арена”
Семей қаласы”.
Мердігер мекеме “Фирма Азия” ЖШС. Шарт бойынша жалпы сома – 18 456,1 млн. теңге (мердігер – 18 284,0 млн., авторлық қадағалау – 18,9 млн. теңге, техникалық – 153,1 млн. теңге). 2018 жылға қарастырылған – 8 000,0 млн. теңге (ЖБ). Қосымша бюджеттік өтінім сомасы 4,0 млрд. теңге. Жағдай бойынша 26.03.2018 г игерілді 2 678,1 млн. теңге.
Пайдалануға енгізу мерзімі – желтоқсан 2019 жыл. (ГЭ.)

Құрылыс барысы туралы ақпарат әлеуметтік-мәдени мақсаттағы объектілерді

Құрылысы, әлеуметтік-мәдени мақсаттағы объектілерді Шығыс Қазақстан облысында 2017 жылы құрылысы жүргізілді 20 әлеуметтік-мәдени мақсаттағы нысандардың жалпы құны 51 277,0 млн. теңге.
2017 жылы пайдалануға беріліп, 8 нысанның, оның ішінде:
1. орта мектеп салу а. 320 орынды Жаңа-Тілек, Үржар ауданы;
2. орта мектеп салу 600 орындық Бобровка кенті, Семей қаласы;
3. строительство детского сада на 280 мест по ул. казиева г. Риддер;
4. 300 орындық мектептің құрылысы ауылында Шемонаиха ауданының Верх-Уба;
5. бейіндік мектеп салу 1200 мест для детей 11-12 классов в г. Семей;
6. құрылысы орта мектеп-лицей 600 орынға арналған, Аягөз қаласында, Аягөз ауданы;
7. құрылысы мен қызмет көрсету инженерлік коммуникациялар мекен-жайы: ШҚО, Семей қ., Дастенов к-сі;
8. ғимаратын қайта жаңарту Затон полиция бөлімінің жапсарлас үй-жайлары бар астында УҰИ және жабдықтарды орнатумен қазандықты.

Жалпы, 2018 жылы құрылысы 12 әлеуметтік-мәдени нысандардың, оның ішінде:

орта мектеп салу 600 орындық
300 орындық, Тарбағатай ауданы Ақжар ауылында жалпы құны
1 865,1 млн. теңге. Пайдалануға беру мерзімі-кестеге сәйкес жұмыстарды жүргізу – тамыз 2018 жылғы.
құрылысы 320 орындық орта мектеп с. Мақаншы, Үржар ауданының, жалпы құны 1 184,9 млн. теңге. Пайдалануға беру мерзімі-кестеге сәйкес жұмыстарды жүргізу – желтоқсан 2018 жылғы.
n 4 орта мектеп салу 600 орындық Оңтүстік қалашығында аягөз ауданы Аягөз қаласы жалпы құны 1 120 млн. теңге. Пайдалануға беру мерзімі-кестеге сәйкес өндіру жұмыстарын 2018 жыл.
мектеп құрылысы мемлекеттік тілде оқытатын 1000 орындық к. Уалиева ауданында поз. 37/2 19 тұрғын ауданда
Өскемен қаласында жалпы құны 2 251,1 млн. теңге. Пайдалануға беру мерзімі-кестеге сәйкес жұмыстарды жүргізу – 2019 жыл.
мектеп құрылысы мемлекеттік тілде оқытатын 1000 орындық Ахмер кенті Өскемен қаласы (сыртқы инженерлік желілер) жалпы құны 2 345,8 млн. теңге. Пайдалануға беру мерзімі-кестеге сәйкес жұмыстарды жүргізу – 2019 жыл.
құрылысы қосымша корпусының Орта мектебі “КММ № 23,” Новая Согра кенті “Өскемен қ. (абаттандыру және сыртқы инженерлік желілер)” сметалық құны 934,2 млн. теңге. Пайдалануға беру мерзімі-кестеге сәйкес жұмыстарды жүргізу – 2019 жылғы
ғимаратты қайта емхана 212 адам қабылдайтын бойынша Халықтар достығы к-сі, 1, Өскемен қаласында жалпы құны 343,3 млн. теңге. Түзету жүргізілуде, жобаны тапсыру мерзімі анықталатын болады оң қорытындысын алғаннан кейін мемлекеттік сараптама. Объект аяқталады 2018 жылы.
қалалық балалар ауруханасын салу 200 орындық Өскемен қаласында жалпы құны 13 431,1 млн. теңгені құрады. Пайдалануға беру мерзімі-кестеге сәйкес жұмыстарды жүргізу – сәуір 2019 жылы.
жүзу бассейнін салу Абай ауданы, Қарауыл ауылында жалпы құны 262,3 млн. теңге. Пайдалануға беру мерзімі-кестеге сәйкес жұмыстарды жүргізу – қыркүйек 2018 жылғы.
құрылысы, мәдени-спорт кешенінің “Абай Арена” Семей қ. сметалық құны 19 116,1 млн. теңге. Конкурстық рәсімдер жүргізілуде бойынша мердігерлік ұйымды анықтау. Болжамды құрылыстың аяқталу мерзімі – 2019 жыл.

Салу – бұл қатарымен қандай да бір құрылыс немесе ғимарат, сондай-ақ жөндеу немесе қайта құру объектісі. Салу үшін ғимарат жүргізіледі, сондықтан көптеген әр түрлі жұмыстар: жоба құру, таңдау тобының адамдарды тұрғызуға құрылыс. Түпкілікті нәтиже болып саналады толығымен салынған объектіні ішкі өңдеумен және қажетті құжаттаманы.

Субъектілері:

– Инвестор – бұл сол, кім ақша құяды ғимаратының құрылысы.
– Құрылыс салушы – бұл адам бар, өз жері, оның үйі тұрғызылатын болады.
– Тапсырыс беруші – инвестор уәкілетті тұлға жобаны іске асыруды жүзеге асырады. Тапсырыс берушінің рөлінде бола алады инвестордың өзі.
– Мердігер орындайтын тұлға міндеттері мердігерлік шарты бойынша.
– Жобалаушылар, құрылысшылар.
– Шығармашылық және ғылыми ұйымдар.
– Мемлекет анықтайды, тұрғын үй және қала құрылысы саясатын жүзеге асырады, құқықтың әртүрлі субъектілері.

Құрылыс объектілері:

1. Ғимараттың құрылыстық жүйесі, тұрады жер үсті немесе жер асты бөлігін қамтитын үй-жайлар. Ғимараттар арналады өндірісті орналастыру, тұру, адамдар, олардың қызметі, сондай-ақ сақтау үшін әр түрлі өнімдер.

Схемасы ғимараттар:

– Қаңқалы конструкция. Колонна жүріп тән сызықтары.
– Қабырғалы. Қабырғалары бар плоскостную сипаттамасы.
– Көлемдік-блоктық. Блоктар барады нысан ұяшықтар бар көлемді сипаттамасы.

2. Құрылыстар – жазық, желілік және көлемді құрылыс жүйесі, болуы мүмкін жер асты және жер бетіндегі бөлігі. Кейбір жағдайларда құрылыстар тұрады қоршау үшін арналған өндірістік процестер, адамдардың, өнімді сақтау, тасымалдау, жүк және адам.

Оларға мыналар жатады:

– Мұнаралар, мұнара градирнясын.
– Электр беру желісі.
– Байланыс желісі.
– Құбыр.
– Көпірлер.
– Әуеайлақтар.
– Уақытша құрылыстар.
– Туннельдер.
– Резервуарлар.

Құрылыс саласы:

1) Көлік (тоннельдер, көпірлер, жолдар).
2) Азаматтық, (тұрғын үйлер).
3) Өнеркәсіптік (фабрикалар, зауыттар).
4) Ауыл шаруашылығы (объектілер орналасқан ауыл шаруашылығы дақылдары үшін сақтау, қайта өңдеу).
5) Әскери (әртүрлі әскери объектілер).
6) Коммерциялық (қоймалар, дүкендер).
7) Гидротехническая (дамбалар, бөгеттер).
8) Гидромелиорациялық ( құрғату).