Жылжымайтын мүлікке салым салу – жауапты шешімді талап ететін сындарлы және сауатты көзқарас. Маңызды түсіну жалпы нарықтық жағдайды білуі, қандай компанияға сен планируешь несие серіктестері құрылысы бойынша болашақ үйдің қаншалықты ол тұрақты қаржы, салуда, бизнес және оған қалай сенім артуға болады? Оның қандай параметрлері назарын аударуға және әрі қарай сандар дейді вице-президенті, қаржы және экономика жөніндегі Холдингтің RBI Алексей Ефремов.

Туралы айтатын болсақ, жылжымайтын мүлік нарығындағы болса, 2015 ж. үшін саланың жылмен кезекті экономикалық шақыру. Маңызды үрдістерді айта кету керек:

Оң көрсеткіш: орнына болжамды құлау 50% – ға дейін, бұл өте, ең алдымен, ескере отырып, жағдайды және экономикадағы тұрақсыздықты тағдыры ипотекалық кредиттеу, 2015 ж. нарық төмендеді барлығы 10-12% – ға салыстырғанда рекордтық көрсеткіш 2014 жылмен құттықтады.
2015 жыл соңына сатуға қалды 10-15% көп емес тұрғын үй тапсырылған нысандарда болып, стандартты көрсеткіш үшін нарық. Бұл көрсетеді тұрақтылығы саласын, сондай-ақ жоғары шығыстар мүмкіндігі.
Негізгі факторларының бірі, ол қамтамасыз етті, тұрақты ереже нарығының бастапқы тұрғын үйді іске қосу болды бағдарламасының мемлекеттік қолдау ипотекалық кредит беру.
2015 жылы Петербор нарығына шықты 10% кем жобаларды масс-маркет қарағанда, 2014 – 5 млн. шаршы метр, (34 жоба эконом-класс, 46 – комфорт-класс). Нарығында элиталық тұрғын үй 2015 жылы басталды 23 жаңа объектінің жалпы көлемі 330 мың шаршы м. (салыстыру үшін, 2014 жылы – 19 жоба, 2013 – 21 жоба). Сапалы жобалар дәстүрлі қаласының бойы 2015 жылдың пайдаланды, тұрақты сұранысқа ие.
Осы түйінді міндеті Холдингтің RBI (кіреді компания “Солтүстік” қала RBI):
1. Қаржылық орнықтылығын сақтау кезінде компанияның жоспарларын орындау көлемі бойынша түсетін ақшалай қаражат.
Негізгі көрсеткіштері компанияның қаржылық тұрақтылығы:

Сақтау көлемін несиелік берешектің бұрынғы деңгейде. 2015 жылы тұрақсыз экономикалық жағдайында, Холдинг RBI емес көлемін несиелік берешектің, бұл жақсы консервативтік қаржы саясаты. Компания ұлғайтады меншікті қаржыландыру, дер кезінде өтейтін банк кредиттері, бойынша берешегі жоқ оплатам мердігерлер мен серіктестер (айырмашылығы жүйелі төлем жасамау, кең таралған саласы), төзімділігін компанияның нарықтағы төмендетеді ықтимал қауіп-қатерлер үшін үлескерлердің. Біз ісімізді ақшамен ойланып. Бұл ретте біз төмендетеміз қарқыны құрылыс – орташа қарқыны құрылыс, біздің барлық объектілер – 1,5-2 қабат.

– Ара-қатынасы қарыз ақша қаражаты мен меншікті капитал. Классикалық арақатынасы 1, қашан мөлшері қарыз қаражат шамасына тең меншікті капитал. Практикада қолайлы деп саналады табу бұл көрсеткіштің шегінде 3 (қарызға алынған капитал 3 есе артық меншікті). 2015 жылы бұл көрсеткіш Холдингтің 0,44 құрады, бұл дегеніміз есебінен икемді басқару борыштық міндеттемелеріне арналған әрбір жеке рубль салынған жоба, компания 44 тиын қарыздық қаржыландыру. Сала отырып меншікті қаражат жобасы тең қарыз қаражатын банктердің, біз растаймыз өзінің төлем қабілеттілігін және сенімділігін жүзеге асыруда өзінің барлық жобаларды жоспарланған мерзімде. Бұл факт үшін маңызды сатып алушылар. Ол кепілдік береді, бұл компания жеткілікті құралдарымен жобаларын аяқтау үшін толық көлемде. Түсіне отырып, жауапкершілік, біз жауап бермейміз алдында біздің сатып алушылар, біз ұқыпты ісімізді ақша ағындары. Біздің міндетіміз — сату кв. м., сонша, қанша қажет қаржыландыру үшін ағымдағы объектілерінде жұмыстар.

– Көлемі қол жетімді өтімділік – бұл, ең алдымен, мөлшері ақшалай активтер. Бұл бос қаражатын, жинақталған ағымдағы және депозиттік шоттарындағы банктердегі, олар компания кедергісіз кез келген уақытта пайдалана көлемі, сондай-ақ ашық кредиттік желілері. Тұрақтылық Холдингтің расталады болуымен бірнеше серіктес-банктердің, соның ішінде Солтүстік-Батыс банкі “Сбербанк России” ААҚ – стратегиялық серіктес Холдинг RBI 2017 жылға дейін г.

Бәсекеге қабілеттілігін арттыру есебінен жобаларды жұмысты сапалы сипаттамалар жетілдіру және сапасын бақылау жүйесін.

Біз үнемі жетілдірумен сипаттамаларын біздің үй дамуымен және құрылыс сапасын бақылау жүйесін. 2015 жылы іске қостық сатуға жаңа жобасы – “Петровка ривьера” Петровском аралында – бір перспективалы шағын аудандар Петербург. Барлығы екі апта басталғаннан кейін сату (ортасы желтоқсан 2015) объект сатылды 60-қа жуық пәтер құрады, бұл 25% ұсынылған жобада, бұл жоғары қызығушылықты біздің жоба. Біз – жанкүйерлер сапасын сөздің жақсы мағынасында. Әзірленген қосымша мемлекет белгілеген өзіндік сапасын бақылау жүйесі бізге беруге пәтер үлескерлерге бірінші рет. Пайызы ескертулерді қабылдау кезінде 5% – дан аспайды бірнеше жыл қатарынан.

Динамикалық тілді дамыту және өзгергіштік нормаларын

"Тілдік жүйе бола тұра, тұрақты пайдалану құрылады және видоизменяется
ұжымдық күш-жігер арқылы кім оны пайдаланады… Жаңа сөйлеудегі тәжірибесі, вписыва-ющееся шеңберіне
қазақ тіл, бірақ жұмыс істейтін, функционалды мақсатты, әкеледі, қайта құру, онда, ал әрбір
кезекті күйі тіл жүйесін негіз болып табылады салыстыру кезінде кейіннен
қайта өңдеу сөйлеу тәжірибесі. Осылайша, тілі процесінде сөйлеу жұмыс істеуі дамып келеді,
өзгереді, және әрбір кезеңде осы даму тілдік жүйе неизбежностью қамтиды
элементтері емес үдерісін аяқтады. Сондықтан, әр түрлі ауытқулар, нұсқалары
құтыла алмайды кез келген тілінде" (Соколова, в. В. сөйлеу Мәдениеті және қарым-қатынас мәдениеті. – М.: Просвещение,
1995. С. 47).
Тұрақты тілді дамыту әкеледі өзгерту әдеби нормалар. Яғни, бұл норма
өткен ғасырда, тіпті 15-20 жыл бұрын, бүгін болуы мүмкін ауытқу мүмкіндігімен оған. Мысалы,
сәйкес жіберместен жүргізді сөздікпен орыс тілі (1935-1940) сөздер асхана, ойыншық,
булочная, күндізгі, қолма-қол, порядочно, сливочный, алма, яичница произносились со звуками
[шн]. Деректері бойынша Орфоэпического сөздік орыс тілі 1983 ж., мұндай айтылу ретінде
жалғыз (қатаң міндетті) нормалары сақталған тек сөз жүзінде қолма-қол, яичница. Сөзбен
булочная, порядочно дәстүрлі айтылуымен [шн] деп танылса, рұқсат етілген жаңа
айтылу [хс]. Сөзбен күндізгі, алма жаңа айтылу ретінде ұсынылады
негізгі нұсқа, ал ескі жол беріледі ретінде ықтимал нұсқа. Сөзінде сливочный
айтылу [шн] деп танылады, дегенмен рұқсат етілген, бірақ ескірген нұсқа, ал сөзбен асхана,
ойыншық жаңа айтылу [хс] болды жалғыз мүмкін нормативтік нұсқа. Бұл
мысалында жақсы көрінеді, тарих, әдеби тіл болуы мүмкін:
 сақтау ескі нормалары;
 бәсекелестік екі нұсқаларын, сөздіктер ұсынады дәстүрлі нұсқасы;
 бәсекелестік нұсқаларын, сөздіктер ұсынады жаңа нұсқасы;
 бекіту жаңа нұсқа ретінде бірден-бір нормативтік.
Тарих тілі өзгереді ғана емес, орфоэпиялық, бірақ және барлық басқа да нормалар.
Үлгі өзгерістер лексикалық нормалары болуы мүмкін сөздер дипломанты және талапкер.
30-40 – е гг. ХХ в. сөз дипломанты обозначало студенттің орындайтын дипломдық жұмыс
сөз дипломник болды ауызша (стилистикалық) нұсқа сөздер дипломанты. Әдеби
норма 50-60 – шы жж. болды ажырату қолданған осы сөздерден: сөзбен дипломник болды
атай мерзімінде студент дипломдық жұмысты дайындау және қорғау (ол күші жойылды-стилистикалық
бояуды ауызекі сөз), ал сөз дипломанты болды қолданыла үшін жеңімпаз атауы
конкурстар, байқаулар, жарыстар және тегтелген ақотау.
Сөз талапкер 30-40 – е гг. ХХ в. употреблялось белгісі ретінде сол оканчивал орта
мектепке кім айтатын, жоо, өйткені екеуі де бұл ұғым көптеген жағдайларда жатады бір
сол адамға. 50-е гг. ХХ в. үшін оканчивающими орта мектепті бекіген сөз түлегі, сөз
талапкер осы мағынада шықты из употребления.
Өзгереді тілінде, грамматикалық нормалары. Әдебиетте ХІХ в. сөйлеу және басқа
уақыт употреблялись сөздер георгина, зал, рояль – бұл сөздер болды әйел. Қазіргі
орыс тілінде норма болып табылады тұтыну осы сөздерден, сөздерден ер ру – георгин, зал, рояль.
Үлгі өзгерістер стилистикалық нормалары болып табылады ” қазақстанның әдеби тіл диалектных
және просторечных сөздердің, мысалы, сотқар, нытик, подоплека, свистопляска, дақпырт. Қалай деп жазады проф.
Ю. А. Бельчиков, "орыс әдеби тілінің тән қарқынды өзара іс-қимыл
просторечием (тұрақты толықтыру негізінен лексика мен фразеология, айқын,
синонимических қаражат)… Белгілі бір бөлігі кірмелерді халықтық-ауызекі сөйлеу тілі
органикалық қосылады лексика-фразеологиялық құрамы әдеби тіл, оның стилистикалық
құрылымы, становясь игілігі ғана емес, ауызекі, бірақ кітап сөйлеу" (Бельчиков Ю. А.
Стилистика және сөйлеу мәдениеті. – М.: Изд. УРАО, 2000. С. 104-105).
Әрбір жаңа ұрпақ сүйенеді бұрыннан бар мәтіндер, орнықты айналымдар сөйлеу
тәсілдері ресімдеу ой. Бірі-тіл, осы мәтіндерді ол таңдайды ең қолайлы сөздер мен
айналымдар сөйлеу, берет ішінен қазылған предшествующими ұрпақтар өзекті, привнося
өз білдіруге, жаңа идеяларды ұсыну, жаңа көрінісі. Әрине, жаңа буын
бас тартады қатар, бұл, меніңше, архаичным, созвучным жаңа мәнерде тұжырымдауға, ой,

беруге, өз сезімін, қарым-қатынасы, адамдарға және оқиғаларға. Кейде олар – архаичным
нысандар мән бере отырып, оларға жаңа мазмұн, жаңа ракурсы ұғыну (Бельчиков Ю. А. Жарлық. соч. С. 106).
Әрбір тарихи дәуірде нормасы білдіреді күрделі құбылыс және бар
өте күрделі жағдайда. Бұл туралы жазған тағы 1909 ж. В. И. Чернышев: "тілде, кез келген
белгілі бір дәуірдің үшін, оның замандастарының көптеген түсініксіз: слагающегося, бірақ қалыптасқан,
вымирающего, бірақ вымершего кіретін жаңадан, бірақ утвердившегося" (Чернышев В. И. Тазалық пен
дұрыс орыс сөйлеу // Избранные труды. Т. 1. – М., 1970. С. 41).Динамика (грек тіл. δύναμις “күш, қуат”) жай — күйі қозғалыс, даму барысы, өзгеруі қандай да бір құбылыстың әсерінен жұмыс істейтін және оған факторлардың әсері.

Жүйелік динамика — бағыт зерттеудегі күрделі жүйелер.Сарапшылар Рейтинг агенттігінің “РИА Рейтинг” 2013 жылдың көрсеткіші бойынша әлеуметтік-экономикалық жағдайын РФ субъектілері бойынша 2012 жылдың қорытындысы бойынша РОССТАТА). Құру әдістемесі рейтинг негізделеді агрегировании әртүрлі көрсеткіштерді сипаттайтын маңызды факторлар, анықтайтын экономикалық жағдайы өңірлердің мүмкіндік береді бар позициялар туралы сол немесе өзге де өңірдің экономикалық картасы. Өзектілігі осы рейтинг анықталады көтеру қажеттілігіне ақпараттық ашықтығын РФ субъектілері.

Баяндамалардан кейін басшысының РМЭ Маркелова Л. И. семимильных адым дамуындағы Марий Эл, бізге нақты деректер. Дәрежесі “қарқынды” дамыту РМЭ салыстырғанда субъектілері РФ және өңірлер арасында ОҚБ көрсетеді нижеприведенная ақпарат.

СОНЫМЕН: интегральном рейтингісінде әлеуметтік-экономикалық жағдайын РФ субъектілерінің 2012 жылы Марий Эл алады “құрметті” 71 орын (2011 жылы – 72). Көрнекі түрде көрініп тұрады, бұл республика іс жүзінде топчется.

Татарстан Республикасы – 7

Самара облысы – 9

Пермь өлкесі – 11

Башқұртстан Республикасы – 13

Нижегород облысы – 17

Орынбор облысы – 22

Саратов облысы – 43

Удмуртская Республика – 44

Ульянов облысы – 46

Чувашская Республика – 51

Киров облысы – 58

Пенза облысы – 57

Республика Мордовия – 66

Республика Марий Эл – 71

ОҚБ-ға – Марий Эл соңғы позиция, әрі Мордовия жалпы рейтингте 66-орында, яғни айырмашылық бағытта Мордовией құрайды және 5-тармақтарының.

Үшін объективтілік ұстанымын қарастырайық Марий Эл негізгі әлеуметтік-экономикалық көрсеткіштер бойынша жалпы рейтингте мен ОҚБ-ға (14 аймақ).